Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
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Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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Duplex à vendre 3 chambres à Hesperange
Description
AXHOME IMMO vous propose ce beau project à Alzingen dans la commune de Hesperange.Située dans un quartier recherché, cette résidence moderne offre un cadre de vie exceptionnel. La résidence sera conçue avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière aux détails, garantissant confort et durabilité grâce au panneaux photovoltaïque et récupération d'eau de pluie.
**Caractéristiques principales**
Appartements spacieux
Chaque unité est optimisée pour offrir un espace de vie lumineux et bien agencé. La résidence garantit un environnement économe en énergie.
**Sécurité**
Entrée sécurisée avec interphone, portes blindées et système de surveillance.
**Espaces extérieurs**
Les appartements disposent de balcons ou terrasses privatives, parfaits pour se détendre en plein air.
**Commodités :**
Accès à des espaces communs, y compris un jardin partagé et des zones de rangement supplémentaires.
**Localisation** et **Proximité des transports en commun**
Accès facile aux lignes de bus principales et à quelques minutes en voiture des principales autoroutes.
**Commodités locales**
Proche de supermarchés, écoles, parcs et autres services essentiels.
**Environnement paisible**
Située dans une rue tranquille, la résidence offre un cadre de vie serein loin du bruit de la ville.
La résidence est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et confortable, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires.
Duplex 2 (2e et 3e étage)
**Configuration :**
- Surface habitable : 104,8 m²
- Séjour-cuisine : 33,2 m²
- Chambre 1 (2e étage) : 14,0 m²
- Chambre 2 (2e étage) : 9,5 m²
- Chambre 3 (3e étage) : 13,1 m²
- Salle de bains (3e étage)
- Salle de douches + WC (2e étage)
- WC (3e étage)
- Buanderie
- Hall 2er étage
- Hall 3e étage
- Terrasse : 16,4 m²
- 1 emplacement garage (sous-sol)
- Cave (sous-sol)
- Jardin partagé au sous-sol
**Prix :** 1 003 000 € TVA 3%
**Garage :** 35 000 € TVA 3%
ATOUT:
CLASSE AAA
PANNEAU SOLAIRE
PANNEAU PHOTOVOLTAIQUE
RESERVOIR D'EAU DE PLUIE Commun de 2000l
BORNE DE RECHARGE VOITURE
LOCAL VELOS
ESPACE BUANDERIE DANS LES APPARTEMENTS
Ce duplex élégant et spacieux sur deux niveaux offre un espace de vie ouvert avec un balcon au 3e étage pour profiter de la vue. Avec des chambres bien agencées, une buanderie intégrée et des salles de bains modernes, cet appartement est conçu pour le confort et la praticitée.
Les grandes fenêtres apportent une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les prix sont affichés parkings et caves inclus TVA de 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines.
Les images et visualisations 3D intérieures sont à titre indicatif et pour visualisation seulement et ne représente qu’un exemple d’aménagement
Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter :
-par téléphone: +352 691911993
-par email: info@axhome.lu
Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier.
Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites.
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AXHOME IMMO bietet Ihnen dieses schöne Projekt in Alzingen in der Gemeinde Hesperingen an.
In einer begehrten Gegend gelegen, bietet diese moderne Residenz ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Die Residenz wird mit hochwertigen Materialien und besonderer Liebe zum Detail gestaltet und garantiert Komfort und Langlebigkeit dank Photovoltaik-Paneelen und Regenwasserrückgewinnung.
**Haupteigenschaften**
Geräumige Wohnungen
Jede Einheit ist so optimiert, dass sie einen hellen und gut organisierten Wohnraum bietet.
Hochwertige Oberflächen
Die Residenz ist auf eine hervorragende Isolierung ausgelegt und garantiert eine ruhige und energieeffiziente Umgebung.
**Sicherheit:**
Sicherer Eingang mit Gegensprechanlage, und Überwachungssystem.
**Außenbereiche**
Die Apartments verfügen über private Balkone oder Terrassen, ideal zum Entspannen im Freien.
**Ausstattung:** Zugang zu Gemeinschaftsbereichen, einschließlich eines Gemeinschaftsgartens und zusätzlicher Lagerflächen.
**Lage** und **Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln**
Einfacher Zugang zu den wichtigsten Buslinien und eine kurze Fahrt zu den wichtigsten Autobahnen.
- **Lokale Annehmlichkeiten:** In der Nähe von Supermärkten, Schulen, Parks und anderen wichtigen Dienstleistungen.
**Friedliche Umgebung**
Die Residenz ist ideal für diejenigen, die ein modernes und komfortables Wohnumfeld suchen und gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten sein möchten.
Maisonette 2 (2. und 3. Etage)
**Aufbau:**
- Wohnfläche: 104,8 m²
- Wohnküche: 33,2 m²
- Schlafzimmer 1 (2. Etage): 14,0 m²
- Schlafzimmer 2 (2. Etage): 9,5 m²
- Schlafzimmer 3 (3. Etage): 13,1 m²
- Badezimmer (3. Etage)
- Duschraum + WC (2. Etage)
- WC (3. Etage)
- Wäschekammer
- Halle 2. Stock
- Halle 3. Stock
- Terrasse: 16,4 m²
- 1 Garagenplatz (Keller)
- Keller (Keller)
- Gemeinsamer Garten im Keller
**Preis:** 1.003.000 € MwSt. 3 %
**Garage:** 35.000 € MwSt. 3 %
Für Parkplätze und Keller werden die Preise inklusive 3 % Mehrwertsteuer angezeigt, vorbehaltlich der Annahme Ihres Antrags durch die Registrierungs- und Domainverwaltung.
Die Bilder und 3D-Visualisierungen des Innenraums dienen ausschließlich Informations- und Ansichtszwecken und stellen nur ein Beispiel für die Gestaltung dar.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte:
-per Telefon: +352 691911993
-per E-Mail: info@axhome.lu
Auch wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir kümmern uns um alle Verwaltungsvorgänge rund um die Immobilie.
Gerne stehen wir Ihnen auch für kostenlose Kostenvoranschläge zur Verfügung.
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AXHOME IMMO offers you this beautiful project in Alzingen in the municipality of Hesperange.
Located in a sought-after area, this modern residence offers an exceptional living environment. The residence will be designed with high quality materials and particular attention to detail, guaranteeing comfort and durability thanks to photovoltaic panels and rainwater recovery.
**Main Features**
Spacious apartments
Each unit is optimized to provide a bright and well-organized living space.
High quality finishes
Interiors are finished with premium materials, including wooden floors, fitted kitchens and modern bathrooms.
Thermal and acoustic insulation, Designed to offer superior insulation, the residence guarantees a calm and energy-efficient environment.
- **Security :**
Secure entrance with intercom, armored doors and surveillance system.
- **Outdoor spaces:** The apartments have private balconies or terraces, perfect for relaxing outdoors.
- **Amenities:** Access to common areas, including a shared garden and additional storage areas.
**Location** and **Proximity to public transport**
Easy access to major bus routes and a short drive to major highways.
- **Local amenities:** Close to supermarkets, schools, parks and other essential services.
**Peaceful environment**
Located in a quiet street, the residence offers a serene living environment far from the noise of the city.
The residence is ideal for those looking for a modern and comfortable living environment, while being close to all the necessary amenities.
Duplex 2 (2nd and 3rd floor)
**Configuration:**
- Living space: 104.8 m²
- Living room-kitchen: 33.2 m²
- Bedroom 1 (2nd floor): 14.0 m²
- Bedroom 2 (2nd floor): 9.5 m²
- Bedroom 3 (3rd floor): 13.1 m²
- Bathroom (3rd floor)
- Shower room + WC (2nd floor)
- WC (3rd floor)
- Laundry room
- Hall 2st floor
- Hall 3rd floor
- Terrace: 16.4 m²
- 1 garage space (basement)
- Cellar (basement)
- Shared garden in the basement
ASSET:
CLASS AAA
SOLAR PANEL
SOLAR PANEL
RAINWATER TANK Common 2000l
CAR CHARGING STATION
BICYCLE LOCAL
LAUNDRY AREA IN THE APARTMENTS
**Price:** €1,003,000 VAT 3%
**Garage:** €35,000 VAT 3%
Prices are displayed for car parks and cellars including 3% VAT subject to acceptance of your file by the registration and domains administration.
The images and interior 3D visualizations are for informational purposes and for viewing purposes only and represent only an example of layout.
For more information, please feel free to contact us :
-by telephone: +352 691911993
-by email: info@axhome.lu
We also remain at your entire disposal should you wish to sell or rent your property. We take care of all administrative procedures related to the property.
We are also at your disposal for free estimates.
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AXHOME IMMO bitt Iech dëse flotte Projet zu Alzeng an der Gemeng Hesper.
Matten an engem gesichte Beräich, bitt dës modern Residenz en aussergewéinlecht Liewensëmfeld. D'Residenz wäert mat héichqualitativen Materialien a besonnesch Opmierksamkeet op Detailer entworf ginn, fir Komfort an Haltbarkeet ze garantéieren.
** Haaptfeatures **
Raum Appartementer
All Eenheet ass optimiséiert fir en helle a gutt organiséierte Wunnraum ze bidden.
Héich Qualitéit Finishen
Interieur si mat Premiummaterialien fäerdeg, dorënner
Thermesch an akustesch Isolatioun, Designt fir super Isolatioun ze bidden, garantéiert d'Residenz e rouegt an energieeffizient Ëmfeld dank Photovoltaik Panelen a Reewaasser Erhuelung.
**Sécherheet:**
Séchert Entrée mat Intercom, gepanzert Dieren an Iwwerwaachungssystem.
** Outdoor Raim **
D'Appartementer hunn privat Balkonen oder Terrassen, perfekt fir dobaussen ze relaxen.
** Ariichtungen ** Zougang zu gemeinsame Beräicher, dorënner e gemeinsame Gaart an zousätzlech Späicherberäicher.
** Location ** an ** Proximitéit zum ëffentlechen Transport **
Einfach Zougang zu grousse Busstroossen an eng kuerz Fahrt op grouss Autobunnen.
** Lokal Ariichtungen ** No bei Supermarchéen, Schoulen, Parken an aner wesentlech Servicer.
** Friddlech Ëmfeld**
Läit an enger roueger Strooss, bitt d'Residenz e rouegt Liewensëmfeld wäit vum Kaméidi vun der Stad.
D'Residenz ass ideal fir déi, déi no engem modernen a gemittleche Wunnëmfeld sichen, wärend se no bei allen.
Duplex 2 (2. an 3. Stack)
**Konfiguratioun:**
- Wunnfläch: 104,8 m²
- Wunnzëmmer-Kichen: 33,2 m²
- Schlofkummer 1 (2. Stack): 14,0 m²
- Schlofkummer 2 (2. Stack): 9,5 m²
- Schlofkummer 3 (3. Stack): 13,1 m²
- Buedzëmmer (3. Stack)
- Duschzëmmer + WC (2. Stack)
- WC (3. Stack)
- Wäschkichen
- Hall 2. Stack
- Hall 3. Stack
- Terrass: 16,4 m²
- 1 Garageplaz (Keller)
- Keller (Keller)
- Gemeinsame Gaart am Keller
**Präis:** 1.003.000 € TVA 3%
**Garage:** €35.000 TVA 3%
D'Präisser ginn ugewisen fir Parkplazen a Kellere mat 3% TVA ënnerleien der Akzeptanz vun Ärem Dossier vun der Aschreiwung an der Domainadministratioun.
D'Biller an Interieur 3D Visualiséierunge si fir Informatiounszwecker a nëmme fir Vuezwecker a representéieren nëmmen e Beispill vum Layout.
Fir méi Informatiounen, w.e.g. kontaktéiert eis:
- iwwer Telefon: +352 691911993
- per E-Mail: info@axhome.lu
Mir bleiwen och zur ganzer Verfügung wann Dir Är Immobilie wëllt verkafen oder lounen. Mir këmmeren eis ëm all administrativ Prozeduren am Zesummenhang mat der Immobilie.
Mir sinn och zur Verfügung fir gratis Schätzungen.
Caractéristiques
Intérieur
Salon33.00 m2
Sanitaires
Salles de bains2
Toilettes séparées2
Extérieur
Terrasse16.00 m²
JardinOui
Voiture
Garage1
Place de parkingOui
Autres
AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
Accès pers. handicapéesOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage électriqueOui
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